不锈钢社区中心食堂、超市公开招租公告（二次）

响水县新港建设发展有限公司拟将不锈钢社区中心食堂、超市对外采取公开招租方式，欢迎有意向投标人参加报名并投标。

一、租赁物

1、本项目为一个标段，位于盐城市响水县沿海经济开发区社区中心6号楼，1层是超市、2层是食堂。食堂餐厅区域约748平方米，操作间区域约221平方米，共计约969平方米，不锈钢社区中心目前实际入住人员约200人，将来计划入住约1000人（计划入住人数会根据实际情况调整而变化，请各投标人慎重考虑，并自行对不锈钢社区中心的目前实际入住人数、将来计划入住人数、房屋地点、招租人设备、市场环境及承租前景等一切因素进行充分实地勘察及科学调研评估，谨慎投标，期间发生的一切经济风险由投标人自行承担。将来无论入住人数如何变化，租赁期内租金按照招租文件约定条款执行。）。食堂现有设备状况详见招租文件第二章“食堂现有设备一览表”；超市面积约584平方米。现对此处食堂、超市整体出租，中标投标人不得转租。

2、本项目年租金总价底价为2万元。（分项底价：食堂餐厅1万/年；超市1万/年； 报价不得低于总价底价及分项底价，否则废标。）

二、投标人资格

1、具有完全民事行为能力的自然人或单位（含法人和非法人类型）。

2、遵纪守法，有良好信誉，未被法院列入失信名单的。

3、具有良好的财务能力状况和履约能力。

意向投标人应满足以上全部条件方可参与投标。

三、租赁期限

租赁期限为三年,以租赁合同签订的时间为准。合同期满后，招租人与投标人可协商是否续签合同。

注：租赁期限自招租成交人实际签订合同之日起算，每年租金在上年基础上上浮 5%。（如招租人未按约定时间交付给成交投标人使用，租期自实际交付之日起算，租金支付时间节点相应顺延，招租人不承担任何责任与费用，投标人自行承担风险。）

四、租金及履约保证金

投标人须在成交通知书发出后十五日历天内，将首年租金及履约保证金一次性缴纳到  响水县新港建设发展有限公司账户（税费由投标人缴纳），同时签订租赁合同。规定时间内不缴纳租金及履约保证金的，视为放弃成交人资格，投标保证金不予退还并依法追偿损失。以后每年租金、履约保证金（税费由投标人缴纳）于当年年度截止时间十五日前，缴纳到招租人指定账户。逾期未缴纳的，招租人有权终止合同，并没收履约保证金。

五、定标方法

本招租项目采用最高价中标的方法，即投标报价不低于招租人底价并且是最高价者中标，详见第二章第14条评标定标方法。

六、保证金

1、投标保证金金额：壹万元整（￥10000.00），投标保证金在投标截止时间前缴纳。

2、投标人必须在投标文件递交截止时间前，将投标保证金交至招租人指定收款单位的账户。（需注明投标人名称和项目名称）

单位名称：响水县公共资源交易中心

开户行：江苏响水农村商业银行营业部           账号：3209210021010000234967

开户行：中国建设银行股份有限公司响水支行     账号：32001737136051144514

3、成交人领取成交通知书后十五日历天内，须缴纳中标的第一年年租金10%作为履约保证金至招租人指定账户，以后每年的履约保证金为当年年租金10%（上一年的履约金保证金转为当年缴纳履约保证金并将不足部分补齐）。租赁期满，移交手续结束后5个工作日之内，退还乙方履约保证金不计息。（如履约保证金计算不足1000元按1000元整数缴纳。）

单位名称：响水县新港建设发展有限公司

开户行：江苏银行响水支行        账号：12430188000103319

七、投标报名及招租文件的获取

地点：香港藏宝阁990990网（http：/）

方式：符合资格要求的承租人联系代理机构并提供介绍信或授权委托书后，可自行登录响水政府网-招投标信息（/col/col34037/index.html）“产权交易”栏下载招标文件。

八、提交投标文件截止时间、开标时间和地点

1、提交投标文件截止时间：2024年8月6日9点30分。（北京时间）

2、开标时间：2024年8月6日9点30分。（北京时间）

3、投标地点：上传加密的投标文件至招租人指定邮箱：[email protected]。

4、开标地点：网上开标，腾讯会议号： 628-120-206 。

九、联系方式

招租人：响水县新港建设发展有限公司  代理公司：江苏佳弘项目管理有限公司  

联系人：姜先生                      联系人：贺女士

联系电话：0515-69052025             联系电话：18051702287

响水县新港建设发展有限公司

                                                        二〇二四年七月十八日

点击下载：不锈钢社区中心食堂、超市公开招租文件.docx