江苏三圩盐场原四工区三角滩养殖塘口招租项目

竞价公告

项目编号：XSX-CQ-202412002

江苏三圩盐场原四工区三角滩养殖塘口招租项目对外采取竞价的方式进行公开招租，欢迎有意竞价单位（个人）踊跃报名参加。

一、竞价标的

江苏三圩盐场原四工区三角滩养殖塘口公开竞价，具体以塘口实际现状为准进行竞价。各意向竞价单位（个人）在竞价前可自行勘察塘口设施现状。

竞价标的具体情况如下：

江苏三圩盐场原四工区三角滩，面积458.8亩（按458.8亩计算承租费用，不再另行测量），各潜在竞标人投标前可自行勘察养殖塘口的进、排水系统、道路、动力线路等现状，自行测算地亩费及相关税费。潜在竞标人提交招租资料的行为，即视为其已完全了解所招租塘口的实际状况，并接受其招租塘口的实际状况、品质等情况（最西边有23亩塘口现状养殖物多年来存活率较低，请竞标单位（个人）自行考虑风险。）以及本招租文件中的全部内容。本轮租赁期间，招租人不再对池塘及设施设备修缮、添置等投入。

特别说明：

1、本次租赁场地仅用于从事无公害、绿色环保、生态的海水养殖，场地内建筑物、构筑物、设施设备等新建、改造、修缮等必须经招租人及相关主管部门审批后方可进行。

2、招租人不组织竞价单位（个人）到现场踏勘，竞价单位（个人）可自行至项目现场了解实际情况。因本项目部分塘口存在贝类未完全清塘，成交后成交人需自行对接现有养殖户塘口移交事宜，竞价单位（个人）应慎重考虑塘口承租背景及现状，自行评估塘口交接、养殖周期、市场行情等潜在风险，谨慎报价。竞价单位（个人）自行承担踏勘现场的费用、责任及风险。

二、竞价单位（个人）资质要求

1、具有完全民事行为能力的自然人或者法人。（投标时提供身份证原件彩色扫描件或有效期内法人营业执照原件彩色扫描件供审查）

2、具有丰富的养殖经验，从事海水水产养殖或管理工作的。（投标时提供海水水产养殖合同或提供海水养殖资产所有方证明或能够证明从事过海水水产养殖管理工作的其他证明原件彩色扫描件。）

3、自然人遵纪守法，有良好信誉，未被法院列入失信人员的。【查询网址：中国执行信息公开网（http://zxgk.court.gov.cn/），投标时提供自然人在“中国执行信息公开网”查询结果截图，供核查】

4、竞价单位被人民法院列为失信被执行人的信息在“信用中国”网站上被公布的，自载明的发布之日开始，直至撤销或者更正信息中载明的发布时间的期间，本项目的招租人拒绝其投标，资格审查不予通过，不得被确定为成交候选人、成交人。【查询网址：“信用中国”（https://www.creditchina.gov.cn/），投标时提供竞价单位在“信用中国”查询结果截图，供核查】

5、非本场职工。（投标时提供非本场职工承诺函扫描件供审查）

6、本次竞价不接受联合体竞价；

7、符合法律、法规规定的其他条件。

三、租赁期限

租赁期限：贰年。

四、成交价款和履约保证金缴纳时间

竞价成交人须在开具成交通知书后3个工作日内，将本项目两年成交租金及履约保证金人民币（相应成交标的两年租金的5%）一次性缴纳至江苏三圩盐场指定账户（税费由成交人承担），同时签订租赁合同。截止时间内不缴纳租金及履约保证金的，视为放弃成交人资格，竞价保证金不予退还并保留依法追偿损失的权利。

单位名称：江苏三圩盐场

开户行：中国农业银行股份有限公司响水陈家港支行

账号：104053010100000823

五、定标方法

按每亩每年（人民币）元进行报价，采用最高价中标的方法：多轮报价，即通过资格审查且最终轮报价超过其他竞价单位（个人）报价的最高报价单位（个人）成交【后一轮报价的底价为前一轮所有竞价单位（个人）报价中最高报价】，如出现最高竞价相同时，竞价相同的单位（个人）再次进行报价，价高者中标。出现最高竞价相同且都不再次进行报价时，若有一方为现有承租人，则优先确认为成交候选人；若均不是现有承租人，则按上轮招租人指定邮箱接收报价时间，先接收到的最高竞价发送人为成交候选人。

本次竞价资产收益设有底价，底价为：1000元/亩/年，租金=1000元/亩/年×2年×458.8亩=917600元，意向竞价单位（个人）的报价不得低于竞价底价且每次竞价加价金额不低于50元/亩/年，否则此次竞价加价无效。

六、竞价保证金

1、竞价保证金金额（人民币）：人民币壹万捌仟元整（￥18000.00）。竞价单位（个人）应在竞价响应文件提交截止时间（2024年12月27日15时00分）前缴纳，建议提前办理。

2、竞价单位（个人）必须在竞价响应文件递交截止时间前，将竞价保证金交至下列账户。（需注明投标人名称和项目名称）

单位名称：响水县公共资源交易中心

开户行：江苏响水农村商业银行营业部，账号：3209210021010000234967

开户行：中国建设银行股份有限公司响水支行账号：32001737136051144514

数字人民币钱包名称：响水县公共资源交易中心

数字人民币钱包编号：0052283423509040

特别提醒：可采用电汇、转账、银行汇票方式交纳，交款人名称须与竞价单位（个人）名称一致，否则无效。不得采用现金或现金解款单形式交纳保证金，否则无效。

七、竞价报名及竞价文件的获取

地点：香港藏宝阁990990公共资源交易专版（https://ggzy.xiangshui.gov.cn/zbtb/index.html）

方式：符合资格要求的竞价单位可自行登录香港藏宝阁990990公共资源交易专版“产权交易公告-招标文件下载”栏下载竞价文件。

八、竞价时间及地点

1、提交竞价文件截止时间：2024年12月27日15时00分（北京时间）

2、竞价时间：2024年12月27日15时00分（北京时间）

3、竞价响应文件递交地点：上传加密的竞价响应文件至招租人指定邮箱：[email protected]。

4、竞价地点：网上竞价，腾讯会议号：228-635-252。

九、其他

竞价单位（个人）若同时参加江苏三圩盐场原四工区9-10排养殖塘口招租项目、江苏三圩盐场原四工区三角滩养殖塘口招租项目竞价投标，则兼投不兼中：

（1）同一竞价单位（个人）最多只能中一个养殖塘口项目。

（2）当竞价单位（个人）在江苏三圩盐场原四工区9-10排养殖塘口已确定为第一成交候选人时，其竞价文件不参与江苏三圩盐场原四工区三角滩养殖塘口的评审、竞价流程。

十、联系方式

招租人：江苏三圩盐场          代理公司：冶城工程咨询集团有限公司

联系人：李先生                联系人：卞先生

联系电话：0515-69052025       联系电话：18921816240

江苏三圩盐场

二〇二四年十二月十一日

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